不動産買取をする場合、多くの方が仲介業者に依頼します。実は、仲介にはいくつかの種類があります。京都で不動産を売りたい方は、自分に合った方法を見つけてみましょう。
京都で不動産買取をする前に知っておきたい仲介の種類
不動産買取をする場合、媒介契約には3つの種類がありそこから1つを選ぶことになります。
一般媒介契約は、仲介を多くの会社に依頼できるのが特徴であり魅力です。レインズへの登録義務がないため、売却活動が広く知られることがありません。
ただし、売却活動が広く知られることがないということは、情報が広まりにくいというデメリットでもあります。また、販売状況を報告する義務がないので、不動産会社の活動が見えにくいといったデメリットもあります。
専任媒介契約は、一つの会社だけに依頼するのが特徴です。不動産会社から頻繁に販売状況の報告があるため、状況が分かりやすいのが良いところです。積極的に販売活動をしてくれます。デメリットは、依頼する会社の能力によって良くも悪くも違いが出てくる点です。
専属専任媒介契約も、一つの会社だけに依頼します。売主への報告義務は、7日に一回と頻繁におこなわれます。